Maklér kupujúceho · Bratislava a okolie
Zastupujeme len kupujúcich. Nájdeme byt aj mimo trhu, preveríme ho a vyjednáme cenu. Vy sa rozhodnete, my dotiahneme zvyšok.
Časť bytov sa predá skôr, než sa dostane na nehnutelnosti.sk. Oslovujeme majiteľov, kolegov z branže a našu databázu priamo.
Videli sme stovky bytov a vieme, čo má akú hodnotu. Vieme, kde je v cene rezerva a ako sa k nej dostať.
Rezervačná a kúpna zmluva, ťarchy na liste vlastníctva, správca, dlhy na dome. Preveríme všetko skôr, ako podpíšete.
Tri úrovne služby
Od bezplatných ponúk cez jednorazové preverenie bytu, ktorý ste si našli sami, až po kompletné zastúpenie od hľadania po kľúče.
Zadarmo
Posielame vám ponuky z našej kancelárie a databázy, ktoré sedia vášmu zadaniu, skôr než idú na portály.
450 € jednorazovo, s DPH
Skôr než podpíšete rezerváciu, pozrieme sa na byt aj na papiere očami makléra. Vyjednávate si sami, my vám povieme, čo a za koľko kupujete.
Ak z kúpy zíde, ďalší byt preveríme za 250 €.
Chcem preveriť bytod 1 950 € s DPH, podľa cenového pásma
Od hľadania po kľúče. V tomto obchode pracujeme výhradne pre vás. Odmena sa zvyčajne vráti vo vyjednanej cene.
Zadajte dopyt
Pri BASIC vám začneme posielať ponuky. Pri AUDIT a VIP sa ozveme do 60 minút v pracovnom čase a dohodneme bezplatný úvodný hovor.
Radšej zavoláte? +421 944 333 983
Ako prebieha VIP zastúpenie
Prejdeme vaše požiadavky, rozpočet a financovanie. Dohodneme rozsah a cenu služby. Až potom sa rozhodnete.
Nečakáme na inzeráty. Oslovujeme majiteľov v cieľových lokalitách, kolegov a databázu. Každý týždeň dostanete prehľad, čo sme našli a prečo (ne)odporúčame.
Ku každej vážnej ponuke dostanete ohodnotenie: trhová cena, porovnateľné predaje, stav domu a bytu. Na obhliadku ideme s vami, koľkokrát treba.
Vyjednáme cenu a podmienky. Preveríme list vlastníctva, rezervačnú aj kúpnu zmluvu, správcu a dlhy. Podpisujete, až keď je všetko čisté.
Podanie na kataster, čerpanie hypotéky, preberací protokol, prepis energií. Sme s vami až do chvíle, keď máte kľúče v ruke.
Kto za tým stojí
Za dvanásť rokov sme prešli stovky bytov a domov v Bratislave a okolí. Vieme, ako sa tvorí cena, čo sa na obhliadke oplatí pýtať a ktoré detaily rozhodnú o tom, či budete o päť rokov spokojní. Túto skúsenosť dávame na stranu kupujúceho.
Štefan Dolinay, zakladateľ Urbanista. Dvanásť rokov v realitách v Bratislave, od roku 2023 vlastná kancelária. Tím troch maklérov a hypotekárny špecialista.
Urbanista aj predáva krásne byty a domy. Ak sa vám zapáči nehnuteľnosť z našej ponuky, za zastúpenie neplatíte nič a dostanete rovnakú kvalitu služby: všetky náležitosti transparentne a na vysokej úrovni.
Spoznať tím UrbanistaGoogle 5,0 ★ · 37 recenzií
Rada by som sa poďakovala pánovi Mgr. Dolinayovi za spoluprácu. Na moje počiatočné otázky trpezlivo odpovedal, všetko pekne vysvetlil, dohodol, bol prístupný a otvorený. Kúpa nehnuteľnosti je vážna vec a cez to všetko to celé išlo neuveriteľne plynule až k výsledku. Odporúčam jeho služby.
S Urbanista sme aj s manželkou mali mimoriadne pozitívnu skúsenosť pri predaji aj kúpe bytu. Neuveriteľná trpezlivosť, spoľahlivosť a ochota, obzvlášť zo strany pána Kukana.
Ďakujeme za príjemnú skúsenosť pri kúpe bytu. Realitnú kanceláriu určite odporúčame.
Časté otázky
Pri BASIC nikto, je to zadarmo. Pri AUDIT a VIP platíte vy, a preto pracujeme len pre vás. AUDIT stojí 450 € jednorazovo, VIP od 1 950 € podľa cenového pásma nehnuteľnosti. Bez záloh, VIP sa platí až pri kúpe.
AUDIT je pre ľudí, ktorí si byt už našli: jedna obhliadka s maklérom, analýza hodnoty, kontrola dokladov a zmlúv. Vyjednávate si sami. VIP je kompletné zastúpenie: hľadáme, chodíme s vami na neobmedzený počet obhliadok, vyjednávame a dotiahneme kúpu až po kľúče.
Lebo sme videli stovky bytov. Vieme, čo má akú hodnotu, ktoré chyby sa na prvej obhliadke neukážu a čo bude stáť peniaze o dva roky. Čím viac skúsených očí, tým viac istoty. Pri kúpe za stovky tisíc eur je rozumné mať pri sebe niekoho, kto takých bytov videl stovky a nemá dôvod vám niečo zamlčať.
Áno, predávame krásne byty a domy. Ak vám bude vyhovovať ponuka od nás, za zastúpenie neplatíte žiadnu odmenu. Kvalita služby bude stopercentná a všetky náležitosti budete mať transparentne a na vysokej úrovni, presne ako pri VIP.
Áno, kedykoľvek pred podaním ponuky na konkrétnu nehnuteľnosť, bez sankcie. Zálohy nepýtame.
V celej Bratislave a v jej okolí: Senec, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Rovinka, Dunajská Lužná, Stupava a ďalšie obce v dosahu mesta. Pri VIP hľadáme všade, kde má zmysel bývať a dochádzať.
V tíme máme hypotekárneho špecialistu. Porovnáme banky a nastavíme financovanie ešte pred hľadaním. Vedieť presne, koľko si môžete dovoliť, je najsilnejšia pozícia pri vyjednávaní.
Áno. Komunikujeme v angličtine, obhliadky vieme spraviť na videu a kúpu dotiahnuť aj bez vašej prítomnosti na Slovensku, na základe splnomocnenia.